Pensionarisstraat 13

Omschrijving

Fijne HOEKwoning op een geliefde plek, dicht bij voorzieningen én het centrum van Oss.

Op de begane grond vindt u een royale living met eetgedeelte, een moderne OPEN keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een ruime OVERKAPPING, kunststof BERGING en eigen ACHTEROM.

De Pensionarisstraat ligt in een rustige en prettig opgezette woonomgeving, met supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Ook het centrum en de NS-stations Oss en Oss West zijn goed per fiets bereikbaar. Extra aantrekkelijk is het energielabel A+, mede in combinatie met de 16 ZONNEPANELEN uit 2024.

BIJZONDERHEDEN

• HOEKwoning

• Geliefde woonomgeving

• Royale living met zit- en eetgelegenheid

• Moderne OPEN keuken (ca. 2023)

• BIJKEUKEN

• BERGZOLDER via vlizo trap vanuit bijkeuken

• DRIE slaapkamers, waarvan twee met DAKKAPEL

• Moderne badkamer (ca. 2021)

• ZONNIGE achtertuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM

• OPRIT met CARPORT

• Houten en kunststof kozijnen, geheel voorzien van ISOLERENDE beglazing

• Dakpannen vervangen (2021)

• Platte daken vernieuwd (2022)

• AIRCO voor koelen en verwarmen

• Cv-ketel LEASE (2019)

• 16 stuks ZONNEPANELEN (2024)

• ENERGIELABEL A+ (geldig tot 20-08-2036)

Vanuit de entree met meterkast en toiletruimte loopt u door naar de living. De OPEN indeling geeft direct een prettig gevoel van ruimte, met de zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte richting de keuken.

Raampartijen aan de voor- en achterzijde brengen prettig daglicht naar binnen. De donkere TEGELvloer en gestucte wanden vormen daarbij een rustige basis en geven de living een verzorgde uitstraling.

Centraal in de ruimte zorgen twee zwarte deuren voor een krachtig accent. Achter de ene deur vindt u de praktische trapkast, via de andere bereikt u de eerste verdieping.

Aan de achterzijde gaat de living over in de moderne OPEN keuken uit 2023. De keuken is uitgevoerd in een warme houtlook met donkere accenten en heeft een praktische hoekopstelling. Het eetgedeelte sluit hier direct op aan, waardoor koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen.

De keuken beschikt over een 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven. Vanuit hier loopt u door naar de BIJKEUKEN, die dankzij de grote raampartijen opvallend licht is.

In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ook heeft u hier direct toegang tot de achtertuin en bereikt u via een vlizotrap de BERGZOLDER. Zo vormt deze ruimte een praktische aanvulling op de keuken en de rest van de begane grond.

We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier zijn DRIE slaapkamers en de badkamer bereikbaar vanaf de overloop.

De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de brede kunststof DAKKAPEL een prettig formaat. De schuine daklijn geeft de kamer karakter, terwijl de dakkapel voor veel daglicht en extra ruimte zorgt. Er is volop plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De TWEEDE slaapkamer beslaat de achterzijde en beschikt tevens over een DAKKAPEL. De hoog geplaatste ramen zorgen voor een fijne lichtinval en door de combinatie met de schuine kap heeft de kamer een speels karakter. Extra comfort komt van de AIRCO, waarmee u de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen.

Aan de voorzijde ligt de DERDE slaapkamer, onder de schuine kap. Het DAKRAAM zorgt hier voor natuurlijk licht. Een compacte, praktische kamer die zich goed leent als werkplek of babykamer.

De badkamer dateert van circa 2021 en is MODERN uitgevoerd met een combinatie van lichte tegels en warme houtlook accenten. De ruimte is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel en inloopdouche.

Het donkere wastafelmeubel vormt samen met de ronde spiegel met verlichting een stijlvol geheel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en royale douchekop. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische afzuiging.

De achtertuin ligt op het OOSTEN en is verzorgd en modern aangelegd. Direct achter de woning is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij de zonneluifel voor prettige beschutting zorgt. Zo heeft u hier een fijne plek om buiten te zitten, direct aansluitend aan de woning.

Achter in de tuin vormt de ruime OVERKAPPING een tweede fijne plek om buiten te verblijven. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of eettafel, waardoor u ook beschut van de tuin kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een kunststof BERGING voor extra opslag.

Via de brandgang aan de zijkant heeft de tuin een eigen ACHTEROM. Aan de voorzijde parkeert u op de eigen oprit onder de carport.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.