Omschrijving
Ruime en lichte TUSSENwoning met mogelijkheden!
Op de begane grond vindt u een royale living en een ruime keuken. Op de eerste verdieping liggen DRIE slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder én een VIERDE slaapkamer met DAKKAPEL. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een grote OVERKAPPING, een stenen BERGING en een praktische ACHTEROM. Uw auto parkeert u aan de voorzijde.
De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een comfortabele gezinswoning. De fijne lichtinval, het ruime woonoppervlak en de praktische indeling vormen hiervoor een perfecte basis.
In de Wagenaarstraat woont u op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Ook het stadscentrum, het station en diverse parken bereikt u vanuit hier eenvoudig.
BIJZONDERHEDEN
• TUSSENWONING
• Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen
• Royale living met zit- én eetgedeelte
• Ruime KEUKEN aan de achterzijde
• DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Tweede verdieping met voorzolder en VIERDE slaapkamer (DAKKAPEL)
• Tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM
• Openbaar parkeren aan de voorzijde
• Houten en KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing
• CV-ketel Intergas (2025)
• 10 ZONNEPANELEN (ca. 2018)
• ENERGIELABEL C (geldig tot 09-05-2028)
Via de entree met voorportaal en meterkast komt u in de hal met toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de living.
De living is ROYAAL van formaat en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk LICHT. U heeft volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel aan de tuinzijde. Wonen, eten en ontspannen lopen hier moeiteloos in elkaar over.
De indeling biedt bovendien mogelijkheden voor een bureau, een speelplek voor kinderen of een gezellige leeshoek. De neutrale afwerking maakt dat u deze ruimte eenvoudig naar uw eigen smaak kunt vormgeven. Aan de achterzijde geniet u van een fijn zicht op de tuin en bereikt u direct de keuken.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de living. De keuken is verrassend ruim, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn en er desgewenst plaats is voor een dubbel keukenmeubel.
De huidige keuken is netjes en functioneel uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en aansluitingen voor de wasmachine.
Direct vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot de praktische TRAPKAST, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of overige dagelijkse benodigdheden.
Een waardevol pluspunt is de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de living (gedeeltelijk) te openen. Hierdoor zou een OPEN WOONKEUKEN kunnen ontstaan, een prachtige leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen.
Via de keukendeur loopt u direct de achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers, een VASTE kast en de badkamer.
De MASTER BEDROOM ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats voor een groot bed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over vaste inbouwkasten. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval.
De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens royaal van formaat en voorzien van een vaste inbouwkast.
De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderslaapkamer, werkplek aan huis of hobbyruimte.
Dankzij de grote raampartijen voelt de gehele verdieping aangenaam licht en ruim aan.
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping.
Op de voorzolder vindt u de opstelplaats van de CV-ketel en is er voldoende ruimte voor extra opberging of bijvoorbeeld een compacte werkplek, mede dankzij het aanwezige DAKRAAM.
Aansluitend treft u de ruime VIERDE slaapkamer met brede DAKKAPEL. Deze kamer profiteert van royale lichtinval en extra stahoogte. Een ideale plek voor een tienerkamer, hobbyruimte of atelier.
De badkamer is royaal van formaat en uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel.
De bovenlichten zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is volledig betegeld.
De achtertuin is volledig bestraat en daarmee ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. Hierdoor kunt u gemakkelijk meerdere zitjes creëren, zowel in de zon als in de schaduw.
Achterin de tuin staat een ruime houten OVERKAPPING met daaronder een stenen BERGING. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen.
Dankzij de ACHTEROM via de brandgang is de tuin altijd praktisch te bereiken.
Aan de voorzijde parkeert u uw auto op één van de openbare parkeergelegenheden.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Lees meer
