Omschrijving
Speels ingedeeld DRIE-KAMER appartement aan de rand van de dorpskern, met het buitengebied binnen handbereik.
Binnen valt direct de royale living op, gecombineerd met een WOONKEUKEN met toegang tot het BALKON. Daarnaast zijn er TWEE slaapkamers en een moderne badkamer. U beschikt over een eigen BERGING en PARKEERPLAATS en de centrale entree is voorzien van een LIFT. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex dat in 2022/2023 is getransformeerd.
De Burgemeester van Erpstraat ligt aan de rand van de dorpskern van Berghem. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de natuur dichtbij. Bovendien zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• DRIE-KAMER appartement op de EERSTE verdieping
• Kleinschalig complex (4 appartementen)
• Rand van de dorpskern, voorzieningen binnen handbereik
• Buitengebied nabij
• Speelse indeling met niveauverschil
• Royale living
• Moderne WOONkeuken met kookschiereiland
• TWEE slaapkamers
• Badkamer ENSUITE
• Tweede toilet
• Inpandige BERGING met cv-ketel en witgoedaansluitingen
• BALKON aan de voorzijde
• BERGING in de onderbouw
• Eigen PARKEERPLAATS voor het complex
• LIFT in het complex
• Houten kozijnen met DUBBEL glas
• VLOERVERWARMING gehele appartement
• AIRCO in living
• Cv-ketel Atag (2022)
• Elektra vernieuwd (2022)
• Energielabel A (geldig tot 10-11-2031)
Via de entree met separaat toilet en inpandige berging loopt u door naar de woonkeuken. Vanuit hier gaat de ruimte over in de living, waarbij een subtiel niveauverschil zorgt voor een prettige overgang.
De openheid en het karakter vallen direct op en geven de ruimte een verrassend ruimtelijk effect. De doorlopende PVC vloer in combinatie met de VLOERVERWARMING zorgt daarbij voor extra comfort en een rustige, verzorgde uitstraling, aangevuld met AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat.
De living is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote loungebank. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden.
De grote raampartijen aan de voorzijde in combinatie met de dakramen aan de zijkant zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Het daglicht valt diep de ruimte in en versterkt het open karakter.
De living en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een mooi samenhangend geheel.
De WOONKEUKEN vormt het centrale hart van het appartement, is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal KOOKSCHIEREILAND en een ruim keukenmeubel met volop bergruimte en apparatuur.
Verder is hier is alle ruimte voor een grote eettafel, waar u met zes personen comfortabel samenkomt.
Het kookeiland trekt vanzelf de aandacht en maakt deze plek ideaal om samen te koken of even aan te schuiven. Terwijl er wordt gekookt, loopt het contact met de eettafel moeiteloos door, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer.
De keuken is voorzien van o.a een Bosch inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote dakraam laat het daglicht mooi binnenvallen en geeft de ruimte een lichte, open uitstraling.
Via de openslaande deuren bereikt u het BALKON, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.
We vervolgen de route naar de slaapkamers, TWEE stuks in totaal.
De MASTER bedroom is van goed formaat en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De schuine kap geeft de kamer karakter, terwijl het hoog geplaatste DAKRAAM zorgt voor een prettige lichtinval.
De TWEEDE slaapkamer sluit aan op de hoofdslaapkamer en is daarnaast ook bereikbaar vanuit de living. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier zorgt een dakraam voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De moderne badkamer is ENSUITE gelegen aan de MASTER bedroom.
Hier stapt u binnen in een rustige, verzorgde ruimte met een inloopdouche voorzien van rookglas, een wastafelmeubel en een toilet. Alles sluit mooi op elkaar aan en voelt eigentijds en comfortabel.
De VLOERVERWARMING zorgt voor extra comfort.
Daarnaast is er vanuit de entree een tweede TOILET bereikbaar, ideaal wanneer u gasten of logees ontvangt.
Ook vindt u hier een inpandige BERGING met de opstelplaats van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen.
Het BALKON is speels in het dak verwerkt en vormt een fijne buitenruimte aan de voorzijde.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Een heerlijke plek om even te zitten of om tijdens het eten de buitenlucht mee naar binnen te halen.
De centrale entree van het complex is licht en verzorgd en beschikt over een LIFT en toegang tot de BERGINGEN. Praktisch voor fietsen en extra opslag.
U beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS direct voor het complex.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Lees meer
