Omschrijving
Exclusieve 2-ONDER-1-KAPwoning uit 2025 met A+++ energielabel, luxe maatwerkafwerking en een spectaculaire TUINLOUNGE.
Op de begane grond bevinden zich de living aan de voorzijde en de WOONKEUKEN aan de achterzijde, met directe verbinding naar de TUINLOUNGE. Daarnaast vindt u hier de bijkeuken, het toilet, de berging en een MULTIFUNCTIONELE ruimte.
De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een LUXE badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale VIERDE slaapkamer en de technische installaties. De ZONNIGE achtertuin beschikt over een vrijstaande BERGING en een ACHTEROM. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen OPRIT met parkeergelegenheid.
De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Nuland. Hier woont u rustig met voorzieningen, scholen en natuur in de directe omgeving. Dankzij het A+++ energielabel, de warmtepomp, het WTW-systeem en de zonnepanelen woont u hier uiterst comfortabel en energiezuinig.
BIJZONDERHEDEN
• LUXE 2-onder-1-kapwoning
• JONGE en ruim opgezette nieuwbouwwijk De Pelgrimsche Hoeve in Nuland
• Sfeervolle living aan voorzijde
• Luxe WOONKEUKEN met EILAND
• BIJKEUKEN met witgoed en toiletruimte
• Inpandige BERGING
• MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond (bijv. kantoor)
• TUINLOUNGE met lichtstraat, harmonicadeuren en gashaard
• DRIE slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping
• Vaste trap naar TWEEDE woonlaag, VIERDE slaapkamer
• Zonnige achtertuin met BERGING en ACHTEROM
• OPRIT voor parkeren auto op eigen terrein
• Houten kozijnen, HR++ beglazing gehele woning, schilderwerk 2025
• Geheel GEISOLEERD tijdens bouw
• VLOERVERWARMING gehele woning (m.u.v. tuinlounge en zolder)
• 13 zonnepanelen (2025)
• WTW ventilatiesysteem
• Warmtepomp met boiler
• AIRCO
• Energielabel A+++ (geldig tot 07-11-2035)
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de living aan de voorzijde van de woning.
De living voelt direct RUIM en LICHT dankzij de grote raampartijen rondom. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een open en rustige sfeer.
De royale maatvoering biedt volop vrijheid in indeling. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek waarbij ontspannen wonen en samenzijn centraal staan.
De HOOGWAARDIGE afwerking springt direct in het oog. De strakke wandafwerking met sierlijsten, de fraaie tegelvloer met VLOERVERWARMING en de stijlvolle stalen deur in koper/messingkleur geven de ruimte een warme en luxe uitstraling.
Vanuit de living ontstaat bovendien een mooie zichtlijn richting de WOONKEUKEN aan de achterzijde, waardoor de woning een open en ruimtelijk karakter krijgt.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale OPEN WOONKEUKEN waar koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen.
De keuken is uitgevoerd met MAATWERK kasten van massief Frans EIKEN en een ruim kook- en spoelEILAND met een stijlvol composiet werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast met twee zones, Quooker kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatiekap.
Naast het kookeiland is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor deze plek het hart van de woning vormt. Vanuit hier kijkt u direct uit op de tuin en de TUINLOUNGE, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn.
Vanuit de keuken loopt u door naar de BIJKEUKEN, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Hier bevindt zich tevens het TOILET.
De bijkeuken geeft toegang tot de BERGING aan de voorzijde van de woning, daarover later meer.
Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een EXTRA KAMER aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk- of speelkamer, maar kan dankzij de rustige ligging ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de indrukwekkende TUINLOUNGE aan de achterzijde.
Deze volledig geïsoleerde ruimte is afgewerkt als een volwaardige leefruimte en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De royale LICHTSTRAAT zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter.
Via de brede HARMONICADEUREN kan de tuinlounge volledig worden geopend naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
De strakke afwerking, de grote keramische vloer, de sfeervolle HAARD en de aanwezige AIRCO maken dit een ruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Een plek die moeiteloos de sfeer oproept van een luxe woonmagazine.
We vervolgen de route naar de eerste verdieping.
Hier bevinden zich DRIE slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer met VLOERVERWARMING, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De vloerverwarming is bovendien per slaapkamer afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan optimaal comfort.
De MASTER BEDROOM ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een maatwerk kledingkast. Dankzij de royale afmetingen en de rustige afwerking voelt deze kamer ruim en sereen aan.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog TWEE slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
We vervolgen de route naar de TWEEDE VERDIEPING.
Via een vaste trap bereikt u deze ruime woonverdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Dankzij het ruime oppervlak kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als VIERDE slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met onder andere de WARMTEPOMP en WTW-installatie.
De badkamer is LUXE uitgevoerd en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en een rustige, warme kleurstelling.
De ruimte beschikt over een LIGBAD met muuruitloop en handdouche, een royaal wastafelmeubel met DUBBELE natuurstenen waskommen en elegante spiegels met geïntegreerde verlichting en verwarming. De wanden zijn afgewerkt met BETONSTUC, wat zorgt voor een moderne en serene uitstraling.
Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met regendouche en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
De combinatie van materialen en afwerking geeft de ruimte een comfortabele wellness-achtige sfeer.
Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat TOILET, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer.
De achtertuin ligt op het noordoosten, met een oriëntatie die duidelijk meer naar het oosten gericht is. Hierdoor geniet u hier al vroeg op de dag van de ZON, wat de tuin een heerlijke plek maakt voor een ontspannen start van de dag.
De tuin is VERZORGD aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een vrijstaande houten BERGING met elektra en verlichting.
Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken waardoor u hier op verschillende momenten van de dag comfortabel kunt genieten van het buitenleven.
De tuin vormt een prachtige verlenging van de woning en sluit naadloos aan op de TUINLOUNGE, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Via een ACHTEROM naast de woning bereikt u eenvoudig de tuin.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen OPRIT met parkeergelegenheid en een laadpaal voor een elektrische auto.
De vrijstaande BERGING is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar en biedt een praktische plek voor het stallen van fietsen en extra opslag.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Lees meer
