Omschrijving
VRIJSTAAND woonhuis met DRIE slaapkamers, OPRIT, royale GARAGE en tuin op het ZUIDEN.
De begane grond beschikt over een lichte living, keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin op het ZUIDEN biedt veel privacy en beschikt over een royale GARAGE met verdieping, een voormalige volière en een OPRIT met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De Marshallstraat ligt in een groene en rustige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• VRIJSTAAND woonhuis
• LICHTE living
• SEPARATE keuken
• Praktische BIJKEUKEN
• DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• DAKTERRAS
• VRIJSTAANDE garage met verdieping én smeerput
• OPRIT voor meerdere auto’s
• Achtertuin op het ZUIDEN
• Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing
• Deels voorzien van ROLLUIKEN (handmatig en elektrisch)
• LUIFELS aan de achterzijde (begane grond en verdieping)
• Cv-ketel Nefit (2009)
• Energielabel G (geldig tot 12-05-2036)
Vanuit de entree met meterkast, garderobe, praktische KELDERKAST en trapopgang naar de eerste verdieping komt u uit in de keuken. De keuken geeft direct toegang tot de royale living.
De karakteristieke schouw met KACHEL vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte, terwijl het GLAS-IN-LOODraam met voorzetraam voor extra karakter zorgt.
Dankzij de grote RAAMPARTIJEN aan de voor- en achterzijde geniet de living van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde moeiteloos een gezellige eethoek kan worden ingericht.
Daarnaast zorgt de AIRCO op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat, zodat u hier het hele jaar door comfortabel kunt wonen.
De L-vormige EIKEN keukenopstelling beschikt over volop werk- en kastruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Dankzij het raam aan de zijkant geniet de keuken van een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel, een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie.
Een praktische vaste INBOUWKAST biedt extra provisie- en bergruimte.
Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de toiletruimte, de opstelplaats van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers, de badkamer, een praktische vaste kast en de vlizotrap naar de bergzolder.
De royale MASTER bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de brede raampartij heerlijk licht aan.
Ook de TWEE overige slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en garderobekast.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische VASTE kast en directe toegang tot het DAKTERRAS, een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Via de vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere huisraad.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een DOUCHE, een wastafelmeubel en een toilet.
Dankzij het raam geniet de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een lichte en aangename uitstraling.
De achtertuin ligt op het ZUIDEN en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Dankzij de groene erfafscheiding ervaart u bovendien veel privacy.
De aanwezige LUIFELS aan de achterzijde van de woning zorgen bovendien voor extra comfort en beschutting op zonnige dagen.
Aansluitend aan de tuin bevindt zich de voormalige VOLIÈRE. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of kan, indien gewenst, weer bij de tuin worden betrokken.
Een absolute meerwaarde is de ruime GARAGE met dubbele openslaande deuren en een SMEERPUT. Een ideale ruimte voor de autoliefhebber of doe-het-zelver, Via een vaste trap bereikt u de verdieping.
Op de oprit is plaats voor het parkeren van MEERDERE auto’s.
Via de achterom bereikt u vanaf de oprit eenvoudig de achtertuin.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Tel. 0412-760076 of 0642337033 en info@joepmakelaardij.nl.
Lees meer
