Marsweg 40

Omschrijving

Verzorgde HOEKwoning met veel praktische buiten- én bergruimte.

Op de begane grond vindt u de OPEN keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde met direct contact naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische BERGZOLDER.

De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een royale GARAGE, ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag.

De woning ligt in een rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN

• HOEKwoning

• Tuingerichte living

• OPEN keuken aan de voorzijde

• DRIE slaapkamers

• Badkamer met bad-/douchecombinatie

• BERGZOLDER via vlizotrap

• ZONNIGE achtertuin op het ZUIDWESTEN

• ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd

• Royale GARAGE met berging (ca. 33 m2)

• Parkeren op eigen terrein (garage)

• Houten kozijnen, deels voorzien van ISOLERENDE beglazing

• ROLLUIKEN op de slaapkamers

• CV-ketel Vaillant (2012)

• AIRCO in MASTER bedroom

• ENERGIELABEL D (geldig tot 28-05-2028)

Via de entree met meterkast, garderobe en toiletruimte komt u binnen in de woning. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de living aan de achterzijde.

De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de raampartijen aan de tuinzijde valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met buiten. Via de achterdeur loopt u direct het terras op.

De open trap geeft de ruimte een SPEELS accent en draagt bij aan het open karakter van de begane grond.

Een laminaatvloer en moderne wand- en plafondafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De neutrale basis sluit moeiteloos aan bij verschillende woonstijlen.

Aan de voorzijde ligt de modern landelijk uitgevoerde OPEN keuken. De ruimte staat in directe verbinding met de living, waardoor koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen.

De keuken beschikt over een GRANIETEN werkblad, veel kast- en werkruimte en een fraai 5-pits fornuis met royale oven als centraal element. Daarnaast zijn een vaatwasser, koelkast en magnetron aanwezig.

Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de verzorgde voortuin.

We vervolgen de route naar de eerste verdieping.

Hier beschikt u over DRIE slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en ROLLUIKEN. De kamers zijn open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speels karakter.

De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De praktische nis is ingericht als verzorgingshoek en zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt deze kamer over AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat.

Aan de voorzijde liggen de TWEEDE en DERDE slaapkamer. Beide kamers profiteren van prettig daglicht en zijn flexibel in te delen. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en witgoedruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbykamer en beschikt over een inbouwkast.

Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Tevens bereikt u vanaf hier via een vlizotrap de praktische BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een toilet.

Een praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

De achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten.

Direct aan de woning grenst een ruim terras met zonneluifel, terwijl het kunstgazon en de bestrating zorgen voor een verzorgde en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE inrichting.

Achter in de tuin beschikt u over een royale GARAGE met aangebouwde houten berging. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of motor, maar leent zich ook uitstekend voor opslag of hobbydoeleinden. Via zowel een loopdeur als een roldeur is de garage gemakkelijk bereikbaar.

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.