Snijderstraat 25

Omschrijving

VRIJSTAAND woonhuis met verrassend veel leefruimte en een prachtige, groene tuin die het huis omringt.

De living heeft een speelse indeling met een lager gelegen zithoek en een eetgedeelte grenzend aan de tuin. De keuken en lichte TUINKAMER voegen daar nog meer fijne plekken aan toe om samen te komen. Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijk KANTOOR en een grote MULTIFUNCTIONELE ruimte met eigen zij-entree. Op de eerste verdieping zijn VIER volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer en via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER. Buiten vindt u meerdere terrassen, een KAPSCHUUR en twee houten BERGINGEN. Op de eigen OPRIT is plaats voor twee auto’s.

U woont hier in de wijk Ussen in Oss, aan een rustige, doodlopende straat met veel groen. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Ook het centrum, station Oss West en de uitvalswegen A50 en A59 zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAAND woonhuis

• Rustige straat, geliefde woonomgeving in USSEN

• Living met zit- en eetgedeelte, niveauverschil en OPEN HAARD

• MODERNE keuken uit 2020 en BIJKEUKEN

• Lichte TUINKAMER met zit- en eetgedeelte

• Afzonderlijk KANTOOR

• MULTIFUNCTIONELE ruimte met eigen zij-entree

• VIER volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping

• Badkamer met whirlpoolbad en DAKKAPEL

• Ruime BERGZOLDER via vlizotrap

• Heerlijke groene tuin rondom met vrij en beschut karakter

• Meerdere terrassen en ruime KAPSCHUUR als overdekte zitplek

• Twee houten BERGINGEN

• Twee ACHTEROMMEN

• Beregeningsinstallatie met bronpomp

• Oprit voor TWEE auto’s

• Houten kozijnen, gedeeltelijk HR-glas

• Boeiborden vernieuwd en geschilderd in 2023/2024

• Vijf AIRCO-units

• Alarminstallatie

• Remeha Calenta cv-ketel uit 2016 (2024 gehele warmtewisselaar vervangen)

• VLOERVERWARMING in keuken en bijkeuken

• 25 zonnepanelen uit 2023

• Energielabel C (geldig tot 07-07-2030)

U komt binnen in een lichte hal met garderobe en een separaat toilet. De VIDE boven de entree geeft de hal verrassend veel hoogte en zorgt voor een open ontvangst.

Vanuit de hal loopt u de living in, waar het speelse niveauverschil meteen karakter geeft aan de ruimte. De iets lager gelegen zithoek voelt prettig beschut, maar staat nog altijd in open verbinding met het eetgedeelte. Door de grote ramen valt rijkelijk daglicht binnen en kijkt u uit op het groen. De OPEN HAARD vormt een fijne blikvanger, de bamboevloer geeft de ruimte warmte en de AIRCO zorgt voor extra comfort.

Het eetgedeelte ligt direct aan de brede schuifpui. Zet de deuren open en u loopt vanuit de living zo het terras op.

De keuken uit 2020 heeft een warme kleurstelling, volop werk- en kastruimte en een pvc-vloer met visgraatmotief. De verlichting onder de onderkasten werpt een zachte gloed over de vloer en geeft de keuken vooral ’s avonds extra sfeer. U beschikt hier over een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wijnkoeler, koelkast en Quooker uit 2022. Ook is er VLOERVERWARMING aanwezig.

Aan de achterzijde wacht nog een verrassende leefruimte: de TUINKAMER. Grote raampartijen rondom, een hoog oplopend plafond met zichtbare balken en het uitzicht op de tuin geven deze ruimte een open karakter. Er is volop plek voor een tweede eet- én zithoek en via de schuifpui loopt u zo naar buiten.

Naast de keuken ligt de BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen en een tweede keukenblok met vaatwasser.

Vanuit de bijkeuken loopt u door naar het KANTOOR, dat samen met de aangrenzende MULTIFUNCTIONELE RUIMTE deel uitmaakt van de voormalige garage. Het kantoor ligt aan de achterzijde en krijgt door de raampartijen prettig daglicht. Zo heeft u een fijne, afgescheiden werkplek die logisch met de rest van de begane grond verbonden blijft.

Vanuit het kantoor loopt u verder naar de grote MULTIFUNCTIONELE ruimte aan de voorzijde. Een brede raampartij zorgt voor veel licht en dankzij de EIGEN ZIJ-ENTREE én de toegangsdeur vanuit de hal kunt u deze ruimte ook bereiken zonder door het kantoor te lopen. De verschillende toegangen maken de ruimte geschikt voor uiteenlopende invullingen: van meerdere werkplekken of een hobbyruimte tot een eigen plek voor opgroeiende kinderen of een slaapkamer op de begane grond. De AIRCO zorgt daarbij voor extra comfort.

We vervolgen de route naar de eerste verdieping. De lichte overloop met VIDE, dakraam en warme houtlook vloer heeft een open uitstraling. Vanaf hier heeft u toegang tot VIER slaapkamers en de badkamer.

De MASTER bedroom is bijzonder royaal en voelt door de schuine kap ruimtelijk aan. Naast een groot bed is er alle ruimte voor een uitgebreide garderobe en een eigen zitgedeelte. De AIRCO zorgt hier voor extra comfort.

Ook de overige DRIE slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardige, royale kamers met een speelse indeling onder de schuine kap. Iedere slaapkamer heeft zowel een dakraam als een gewoon raam, waardoor het daglicht van verschillende kanten binnenvalt. Eén van deze slaapkamers beschikt bovendien over AIRCO. De kamers zijn geschikt als ruime kinderkamers, een eigen plek voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek, hobbykamer of comfortabele logeerkamer.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime BERGZOLDER, waar u volop plaats heeft voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Hier zijn ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht.

De ruime badkamer op de eerste verdieping heeft een WHIRLPOOLBAD, een aparte douche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De brede raampartij in de DAKKAPEL laat volop daglicht binnen, terwijl de schuine kap de ruimte een speels karakter geeft.

De lichte wandtegels en warme vloertegels vormen samen een rustig geheel. In de ingebouwde nissen en kasten is ruimte voor handdoeken en toiletartikelen, en de elektrische VLOERVERWARMING zorgt voor extra comfort.

Rondom het vrijstaande woonhuis strekt zich een opvallend ROYALE, groene tuin uit. Het ruime gazon, de volwassen bomen en de groene borders geven het perceel een vrij en beschut karakter, met verschillende plekken om buiten te zitten. Vanuit de living en de tuinkamer loopt u via de schuifpuien zo het terras op. Ook de bijkeuken heeft een eigen toegang tot de tuin.

Achter in de tuin vormt de ruime KAPSCHUUR een sfeervolle, overdekte plek om met familie of vrienden te zitten. Aan weerszijden van het huis staat een houten BERGING, met praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Zowel links als rechts van het huis is een ACHTEROM aanwezig. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie met bronpomp.

Ook aan de voorzijde is het groen volop aanwezig. Op de brede OPRIT is plaats voor TWEE auto’s op eigen terrein.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.