Omschrijving
Ruime UITGEBOUWDE HOEKWONING met volop mogelijkheden.
Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde beschikt de woning over een extra royale living, een halfopen keuken en een praktische indeling die voor vele doelgroepen passend is. Met in totaal DRIE slaapkamers op de eerste verdieping, een grote VIERDE slaapkamer met kunststof DAKKAPEL op de tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met ACHTEROM en DUBBELE BERGING is dit een woning die vooral uitnodigt om er uw eigen droomplek van te maken.
Naast de ruime binnenzijde is ook de ligging prettig, want u woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, de Geffense Plas, het Elzeneindpark en uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.
BIJZONDERHEDEN
• HOEKwoning
• Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen
• Royale living met OPEN karakter
• Halfopen keuken met toegang tot de tuin
• DRIE (voorheen VIER) slaapkamers op de eerste verdieping
• BADKAMER centraal op de verdieping
• Royale tweede verdieping, VIERDE (mogelijk VIJFDE) slaapkamer
• DAKKAPEL (HR++ glas)
• Onderhoudsvriendelijke tuin met ACHTEROM en dubbele BERGING
• KUNSTSTOF kozijnen, HR++ beglazing
• ROLLUIKEN
• Elektrische installatie deels vernieuwd (2011)
• CV-ketel Intergas (2012), onderhoud 2025 uitgevoerd
• VLOERVERWARMING begane grond
• Gevels geïmpregneerd en goten voorzien van extra waterdichte laag
• Energielabel C (geldig tot 03-11-2035)
• Openbaar parkeren in de directe nabijheid
Via de entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte bereikt u de living. Wat direct opvalt is het OPEN en ROYALE karakter van deze ruimte. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde is er volop leefruimte ontstaan waardoor u de indeling naar eigen wens kunt vormgeven.
Aan de voorzijde bevindt zich nu de eethoek, centraal in de ruimte een royaal zitgedeelte en aan de achterzijde de keuken. Door het formaat kunt u hier echter alle kanten op, denk bijvoorbeeld aan een dubbele zithoek, een speelhoek voor kinderen of een combinatie van wonen en werken. Grote raampartijen zorgen voor fijn daglicht, zowel aan de voorzijde als richting de tuin.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met VLOERVERWARMING, wat zorgt voor extra comfort.
De HALFOPEN keuken ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de living. De ruimte is licht en biedt door het formaat voldoende plek voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin.
Het keukenblok is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse losse apparatuur.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie graag een moderne WOONKEUKEN wenst. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat het buitenleven makkelijk bereikbaar maakt.
We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u beschikt over DRIE slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er VIER, maar de kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één royale kamer met een fijne WALK IN CLOSET. Deze kamer profiteert van grote raampartijen en daardoor van veel daglicht.
Aan de achterzijde bevinden zich nóg twee kamers, beide van een prettig formaat. De kleinste kamer is daarnaast voorzien van witgoedaansluitingen en is daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met elektrisch bedienbare ROLLUIKEN.
Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. Deze royale ruimte is heerlijk licht dankzij een grote kunststof DAKKAPEL aan de achterzijde, uitgevoerd met HR++ glas en voorzien van een ROLLUIK. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan door het formaat zelfs worden verdeeld in TWEE (slaap)kamers.
Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de CV-installatie.
De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers op de eerste verdieping.
Deze ruimte is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
De achtertuin is volledig bestraat en daardoor ONDERHOUDSVRIENDELIJK in gebruik. U kunt hier moeiteloos een comfortabele loungehoek én een gezellige eettafel kwijt, zodat u volop kunt genieten van zonnige dagen, gezellige barbecues en ontspannen avonden buiten.
Dankzij de ligging op een HOEKperceel is de tuin functioneel en praktisch in gebruik. U beschikt over een ACHTEROM, handig gelegen aan de zijkant, waardoor u de tuin eenvoudig met fiets of afvalcontainer bereikt.
Aan de achterzijde vindt u een DUBBELE BERGING, slim gesplitst in twee afzonderlijke ruimtes. Dit maakt het mogelijk om de ene berging te gebruiken voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of sportspullen, terwijl de andere ruimte perfect geschikt is voor hobby’s, opslag of een speelhoek voor de kinderen.
Parkeren kan in de straat op de openbare parkeerplaatsen, waardoor u altijd dichtbij een plek vindt.
Voor meer foto's, download de BROCHURE
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Lees meer
